עורך דין לקניית דירה

קניית דירה, במיוחד בשנים האחרונות, אינה עניין של מה בכך. היום על אנשים לחסוך במשך שנים כדי לקנות דירה, כך שקניית דירה ראשונה אינה מובנת מאליה לזוגות צעירים ואפילו לא לאנשים בגיל מבוגר יותר. לכן, אם כבר הגעתם אל הרגע בו קניית דירה היא עניין בר ביצוע, חשוב לגשת לדברים באופן המושכל ביותר, החל מההבנה מהן יכולותיכם הפיננסיות כך שהחיפוש יהיה של נכס מתאים ליכולותיכם, דרך טיפול בבירוקרטיה הרבה ועד ההתמודדות מול המוכר והעסקה עצמה. עורך דין לקניית דירה ילווה אתכם לכל אורך התהליך, החל מביצוע בדיקות לגבי נכס פוטנציאלי ועד מעמד החתימה.

מתי כדאי לפנות אל עורך דין לקניית דירה?

רוכשי דירות רבים חושבים שתפקידו הראשון של עורך דין לקניית דירה הוא לנהל בשמם מו"מ מול המוכר ולהיטיב את תנאי העסקה. הדברים אינם כך. כאשר מדובר על קניית דירה יד שניה, יש לבצע בדיקות מקדימות גם בפן המשפטי, זאת מעבר לבדיקות הקשורות למצבו של הנכס או ערכו בשוק. בדיקות אלה נעשות מול רשות מקרקעי ישראל: בדיקת נסח הטאבו של הנכס, זאת כדי לוודא שאין על הנכס שעבודים, עיקולים או הערות אזהרה. חשוב לבדוק גם את כל הקשור להיתרי בניה וחריגות בניה באמצעות בחינת תשריט הדירה והשוואתו למצב הנכס בפועל. לכן, כבר כאשר נוצר קשר ראשוני מול מוכר, חשוב שעורך הדין יהיה בתמונה.

כיצד לבחור עו"ד קניית דירה מתאים?

התהליך ותקופת ההתקשרות מהרגע בו קונה ייצור קשר עם מוכר פוטנציאלי ועד סיום הטיפול בקניה עם העברת הבעלות במלואה, הם ממושכים. לכן, מעבר לכל, חשוב שהקונה ירגיש בנוח עם עורך הדין המלווה את התהליך. חשוב קודם כל לבחור עורך דין לקניית דירה שאתם שמשרה עליכם תחושת ביטחון. עוד בכל הקשור לאישיות, עורך הדין צריך להיות נחוש ואסרטיבי, ועם יכולת מעולה לניהול מו"מ וגם לליטיגציה משפטית במידת הצורך. בפן המקצועי חשוב לוודא שמקרקעין הוא מתחומי ההתמחות המרכזיים שלו, שיש לו ניסיון רב בייצוג קונים וגם מוכרים בעסקאות, בקיאות בחוקים הרלוונטיים ובאופן ההתנהלות מול הרשויות.

משרד עו"ד בן עמי ושות'  מתמחה במשפט  האזרחי מסחרי, כולל מקרקעין, דיני חוזים, דיני חברות ועוד. לקוחות המשרד מקבלים ייעוץ וייצוג מקצועיים ובניית אסטרטגיית פעולה על סמך בחינת כלל הנתונים. לפרטים נוספים חייגו 09-7703223