מתי נזדקק לסיוע של עורך דין עסקאות מכר?

כאשר מדובר על מקרקעין, עסקאות מכר הן מורכבות מאוד ודורשות טיפול מקיף של כל אחד מהצדדים: הן המוכר והן הקונה. עסקאות מקרקעין הן מורכבות גם בשל המעורבות של הרשויות בעניין, כמו רשות מקרקעי ישראל, רשות המיסים וגם הרשות המקומית. עורך דין עסקאות מכר במקרקעין צריך להית בעל ידע רב בנושא, בקיאות בחוקים הרלוונטיים, כולל בנושאים משיקים כמו מיסוי, פירוק שיתוף במקרקעין, עסקאות קומבינציה לבעלי נכסים ועוד. הטיפול בעסקה כולל לא מעט בירוקרטיה ועניינים בירוקרטיים שיש לטפל בהם, זאת מעבר לצורך בטיפול בפרטי העסקה עצמה שבין הקונה למוכר.

חשיבות ליווי עורך דין עסקאות מכר מתחילת התהליך עד סופו

כאשר מדובר על עסקאות נדל"ן, רוב הנוגעים לדבר מודעים לכך שלא מומלץ לגשת לעסקה מבלי שעורך דין כבר נמצא בתמונה ומודע לכל הפרטים. כאמור, עורך דין עסקאות מכר הוא חיוני לכל אורך הדרך, עוד לפני ההגעה למו"מ על פרטי העסקה. עורך הדין יבדוק קודם כל פרטים שונים לגבי הנכס, למשל האם המוכר אכן רשום כבעלי הנכס כך שיש לו את זכות המכירה, האם אין שעבודים, הערות אזהרה או עיקולים על הנכס. מול הרשות המקומית יבחן את תשריט הדירה ויוודא שאין חריגות בניה. בדיקות אלה מומלץ שיתבצעו הן ע"י הקונה והן ע"י המוכר. לאחר בדיקות אלה, ינוהל מו"מ לגבי כל סעיף בחוזה במטרה לשמור על זכויות כל צד. לאחר החתימה על החוזה יוודא עורך הדין של כל צד כי הדברים מתנהלים כפי שצריך, ואם לא, יפעל בהתאם.

עו"ד עסקאות מכר – מהן הדרכים להתמודד עם הפרת חוזה?

אחד המצבים אליהם לא רוצה אף אחד מהצדדים בעסקת מקרקעין להגיע הוא שהצד האחר מפר את ההסכם. ההתמודדות עם הפרת הסכם יכולה להיות באמצעות הגשת תביעה אכיפת החוזה, תביעה לביטול החוזה ואף תביעת פיצויים. עם זאת, כאשר עורך דין עסקאות מכר גם מתמחה בגישור ובוררות יש לכך יתרון. כך ניתן במקרים רבים לפתור את הדברים מחוץ לבית המשפט ולחסוך לשני הצדדים זמן וכסף.

משרד עו"ד בן עמי ושות' מתמחה במשפט האזרחי מסחרי בתחומים שונים כמו מקרקעין, חוזים, דיני חברות ועוד. המשרד מציע בין היתר שירותי גישור ובוררות. כל לקוח מטופל באופן המקצועי ביותר תוך מתן יחס אישי ומענה מהיר. לפרטים נוספים חייגו כעת 09-7703223